昆山二手房出售信息玉山镇,昆山二手房出售信息最新消息?

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6月,因上海疫情逐渐向好,昆山二手房成交量环比5月增长63.69%,其中以150万以上的成交房源为主,带动整体增幅度。

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根据上图数据可知,200-300万的成交房源环比5月增长73%,300万以上的成交房源环比5月增长133%,可见6月昆山二手房市场中,改善客户群体也相对活跃度上涨,不再止步于观望。

那六月的昆山最热门的是哪个板块呢?

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由图可知,排在前四的板块又是花桥、玉山老城区、张浦与周市。与5月相比,花桥如定海神针不曾动摇,玉山老城区依旧紧紧相随,唯有张浦赶超周市,荣登第三。

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在6月份的热门小区成交量排名中,排名第一是万科魅力花园,随之是绿地21新城、阳澄春晓苑和中南世纪城(昆山)。

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上图是6月份排名前三板块的成交量占比数据和热门小区,一起来了解看看它们为什么会脱颖而出,有哪些优势?

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花桥,有着“江苏西大门,苏沪大陆桥”之称,是江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区,宜居又宜商。

现花桥板块在贝壳的在售房源有6998套,整体的挂牌均价在2.2万/ 平

交通便利:昆山S1号地铁连接上海地铁11号线穿境通过,共6个地铁站口。312国道,沪宁高速,京沪铁路等环绕其中,境内并设立高铁花桥站。

配套成熟:花桥农贸市场、大宁和乐尚大型商超等,还同享上海徐家汇、虹桥与人民广场商圈配套。

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由上图可看出,花桥板块6月份成交总价在200万以内的占比为57.7%,主力客户群体为刚需客户。

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6月份万科魅力花园依旧位居昆山热门小区榜首,以体量大次新小区、配套齐全和小户型低总价成为刚需客群最为青睐的小区。

而鑫苑国际城市花园整体单价低、户型多样化、选择空间大

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玉山老城区,是有着新老迭代交错的城区面貌,有着熙熙攘攘的人来人往,有丰富的生活配套。而它在不断的重启中,使得居住的生活水平也在不断上涨。

老城区板块在贝壳网的在售房源有4146套,整体的挂牌均价在2.8万/ 平

交通便利:东西走向有S1地铁线横穿玉山老城区,前进路与震川路两个主干道;南北走向有柏庐路与长江路两条主干道。

配套成熟:有多个超市、菜场和公园与金鹰国际购物中心、大润发、世贸广场等大型商超构成了完善的生活配套设施。

医疗完善:昆山市第二人民医院、宗仁卿纪念医院、昆山市中医院等成熟的医疗配套。

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由上图可知,玉山老城区板块6月份200万以内占比53.1%,200万以上占比46.9%,刚需与改善都相对均衡。

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中南世纪城和帝宝花园同属次新小区,小区内部配套齐全,品牌物业。刚需客群与改善客群都可以在同小区选择合适的居所。

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昆山6月份的二手成交量虽然相对还是比较低的,但也在稳步上升中。

  • 在总价上:昆山现在客群以刚需为主,对于预算200万的客群来说,有不同区域板块多种户型房源可以选择。
  • 在主力群体上:昆山作为“百强县之首”的经济能力吸引了大批年轻人到来,另外昆山地处上海与苏州中间,也让其高新人才外溢而来。
  • 在配套上:成熟的生活配套,便捷的交通,齐全的医疗体系。
  • 在环境上:昆山作为被评为“国家生态园林城市”的城市,适宜居住。
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