昆山二手房出售信息玉山镇，昆山二手房出售信息最新消息？

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6月，因上海疫情逐渐向好，昆山二手房成交量环比5月增长63.69%，其中以150万以上的成交房源为主，带动整体增幅度。

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根据上图数据可知，200-300万的成交房源环比5月增长73%，300万以上的成交房源环比5月增长133%，可见6月昆山二手房市场中，改善客户群体也相对活跃度上涨，不再止步于观望。

那六月的昆山最热门的是哪个板块呢？

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由图可知，排在前四的板块又是花桥、玉山老城区、张浦与周市。与5月相比，花桥如定海神针不曾动摇，玉山老城区依旧紧紧相随，唯有张浦赶超周市，荣登第三。

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在6月份的热门小区成交量排名中，排名第一是万科魅力花园，随之是绿地21新城、阳澄春晓苑和中南世纪城（昆山）。

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上图是6月份排名前三板块的成交量占比数据和热门小区，一起来了解看看它们为什么会脱颖而出，有哪些优势？

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花桥，有着“江苏西大门，苏沪大陆桥”之称，是江苏省唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区，宜居又宜商。

现花桥板块在贝壳的在售房源有6998套，整体的挂牌均价在2.2万/ 平。

交通便利：昆山S1号地铁连接上海地铁11号线穿境通过，共6个地铁站口。312国道，沪宁高速，京沪铁路等环绕其中，境内并设立高铁花桥站。

配套成熟：花桥农贸市场、大宁和乐尚大型商超等，还同享上海徐家汇、虹桥与人民广场商圈配套。

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由上图可看出，花桥板块6月份成交总价在200万以内的占比为57.7%，主力客户群体为刚需客户。

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6月份万科魅力花园依旧位居昆山热门小区榜首，以体量大次新小区、配套齐全和小户型低总价成为刚需客群最为青睐的小区。

而鑫苑国际城市花园整体单价低、户型多样化、选择空间大。

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玉山老城区，是有着新老迭代交错的城区面貌，有着熙熙攘攘的人来人往，有丰富的生活配套。而它在不断的重启中，使得居住的生活水平也在不断上涨。

老城区板块在贝壳网的在售房源有4146套，整体的挂牌均价在2.8万/ 平。

交通便利：东西走向有S1地铁线横穿玉山老城区，前进路与震川路两个主干道；南北走向有柏庐路与长江路两条主干道。

配套成熟：有多个超市、菜场和公园与金鹰国际购物中心、大润发、世贸广场等大型商超构成了完善的生活配套设施。

医疗完善：昆山市第二人民医院、宗仁卿纪念医院、昆山市中医院等成熟的医疗配套。

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由上图可知，玉山老城区板块6月份200万以内占比53.1%，200万以上占比46.9%，刚需与改善都相对均衡。

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中南世纪城和帝宝花园同属次新小区，小区内部配套齐全，品牌物业。刚需客群与改善客群都可以在同小区选择合适的居所。

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昆山6月份的二手成交量虽然相对还是比较低的，但也在稳步上升中。

  • 在总价上：昆山现在客群以刚需为主，对于预算200万的客群来说，有不同区域板块多种户型房源可以选择。
  • 在主力群体上：昆山作为“百强县之首”的经济能力吸引了大批年轻人到来，另外昆山地处上海与苏州中间，也让其高新人才外溢而来。
  • 在配套上：成熟的生活配套，便捷的交通，齐全的医疗体系。
  • 在环境上：昆山作为被评为“国家生态园林城市”的城市，适宜居住。
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