东莞嘉荣外国语学校学费，东莞嘉荣外国语学校学费贵吗？

投稿用户 • 2022年10月28日 pm6:05 • 微信干货 • 阅读 197

5月15号，周日，我们一家去看了麻涌一个新盘，华侨城云瑞府。我是一个想要买刚需盘的莞漂，在网上了解了下，东莞各镇区的房价水平，以及离我现在工作地的距离，还有镇区发展水平，综合考虑下，决定看下麻涌的新盘。我工作在厚街，走水乡大道去，没有什么拐弯啥的，就是上水乡大道，一路走，大概进入麻涌，看到很多在修建的新房子，就是我的目的地“华侨城云瑞府”。出发总共用时25分钟，导航显示16KM，如果真的是每天上班往返，还在我可以接受的范围内。引起我注意的是，从水乡大道一路过来，都是看到“敏感水体谨慎驾驶”，路上风很大，如果每天往返，那势必要特别注意安全，都是过桥，有横向风。还有就是一路开过来，在中途，都是有很难闻的味道，不知道是不是化工企业，还是养殖，大概是在洪梅快到麻涌的路段，来回经过，都有，说明不是偶发，而是此路段一直有味。

云瑞府售楼中心

进到华侨城，它还好在那一片新开发建筑物的外围，只要出门左转就到水乡大道。售楼中心有一处特大水墙，算是符合水乡片区的名字。听到售楼顾问介绍的麻涌规划，真的是激动人心，云瑞府离地铁又近，附近有麻涌站、大步站，还有城轨。另外这个属于麻涌新工业中心，一边规划住宅、一边规划产业，有产业带动住宅，那么未来的升值属性是必然的。麻涌产业园，有多家500强企业进驻，阿里巴巴、京东都在这里打造物流仓储，这里有东莞市2个港口，东莞麻涌港和新沙港。教育有嘉荣外国语学校，附近还有滨江休闲公园、华阳湖湿地公园等。咋一听，确实挺高大上的，规划满满的，配套教育、休闲、产业都有。

麻涌附近规划图

说一下我听完之后的个人想法，教育有嘉荣外国语学校，就算我住一墙之隔，我觉得我送不起，这种私立的学校，学费都好贵，大概是 2-3万一学期的话，我觉得这个对我来说没有吸引力。我只要附近有公立中学，最好离小区不超过2-3公里，就行了。还有那么多产业，我觉得还不如厚街这边很多的小厂来得好，找工作方便，吸引人流多。另外地铁，麻涌段属于延长线，估计我小孩上大学了，不知道能不能坐上这里的地铁。所以千万不能被售楼顾问那高大上的说法，给激动了你的心。但是每个楼盘都有它的优势存在，云瑞府的户型不错，得房率高，建筑面积90多平的，实用面积有80多平，大概公摊在 10多平左右，我去看得附近万科的，都到了20多平公摊面积了。而且98平的户型，做到了双阳台，算是可以的。厨房也可以，房间里的窗户都很明亮，主卧还带卫生间，真的是户型超级棒，所以这也是它卖的2.1-2.3万一平的理由，附近二手房，都才1.6-1.8万左右呢，而且也是建了没几年的。麻涌那附近的新盘太多了，又密集，如果都有人居住，带动附近的人气，还不错。目前来说，居住率算一般吧，很多空房投资的人买的。附近那一片，数万科珠江东岸的楼盘最大，开发了好几期，但是从贝壳上查的二手房户型图，不是很好。

云瑞府98平户型图

样板房

最终我的决定，还是先等等看吧，虽然华侨城的户型很好，相对于我的荷包来讲价格还是不菲的。而且最近也是央行降准，利息会下调，变来变去，在拉动房地产的经济，还是以不动应万变吧。但如果房价下调到1.5万以下，我还是很乐意买华侨城的，哈哈。

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