哈尔滨贵族学校排名榜，哈尔滨最好的贵族学校？

投稿用户 • 2022年10月12日 pm3:27 • 电商干货 • 阅读 273

首先我们看一下哈尔滨松北新区2020年的人口增长率

至今2022年，松北新区的人口预计已超过50万，实际人口增长率要高于74.59%

以上城市中，无论地域面积还是人口基数，基本都远低于哈尔滨

我们之所以用一个区的数据去和城市数据对比，首先是哈尔滨新区的定位就是用三五十年再建一座新哈尔滨，是一座新的城市。哈尔滨作为中国面积第一的省会城市，在面积上市上海的8倍，人口基数1000万，但老城区直径仅有8公里，我们必须要再拓展出一个新的城市，才能容纳千万级人口居住。

近年来大家关注的哈尔滨有两点，人口流失第一、GDP倒数第一；但忽略了三点，堵车全国第一，住房销售面积全国第一，以及人均居住面积倒数第一。错综复杂的拥挤环境下，确实让一些老哈尔滨人产生了逃离冰城的想法，因为哈尔滨老城区直径仅为8公里，容纳千万人口属实不够，新区发展时段原定为90年代，可为了国家大规划，延迟到2014年。所以哈尔滨这座城市，是一座有着近20年发展空白期的城市，直到近十年才开始崛起。因此我们才看到这个奇怪的人口大逆转现象，人口流失率第一与人口增长第一，竟出现在同一座城市。

那么哈尔滨松北新区缘何成为人口增长第一的城区，他是怎样做到吸引百万人才争相入驻呢，我们要从哈尔滨这座城市的历史问题说起。

一，雾霾圈外城市

哈尔滨曾经是中国首屈一指的工业城市，尽管如今有些颓废，但瘦死的骆驼比马大，老城区的工业污染还是存在的，可以说有一半以上的人口流失，都是因为无法忍受老城区的雾霾环境，为了生存，而选择了背井离乡。用孩子们的话说，离开哈尔滨是为了跑毒。

上半部为松北区，中间是松花江，下半部为老城区

通过这张航拍图，我们可以看出南北污染差异有多大，松北区没有重工业部署，得益于宽阔的松花江与植被茂密的太阳岛，加上上风位置，隔绝了雾霾对城市的侵蚀。松北仅有两座维持城市运转的工业设施，捷能电厂和呼兰电厂。松北区吸取了哈尔滨发展三亚区的理念，做到了岛内无污染。加上松花江的水系环绕，让松北的空气相比江南更加湿润纯净，更适宜心脑血管病，咽炎鼻炎等慢性病的疗养。松北区作为上世纪欧亚贵族最后的栖居地，建国后也一直作为国家疗养胜地使用。一首太阳岛上，让人民对生活有了美好的憧憬。松北区在九十年代的规划上，就是以洋房别墅为主，加上高新区，公园，学院、河流对区域进行低密分化，让整个城区都建设在园林绿景之上。

二，交通优势

松北区有七座江桥及环城地铁直达江南各区腹地，在传统公共交通外，松北区内有免费的智轨环线和观光巴士作为交通工具使用。很大程度上改善了交通环境，即便是和一线城市相比，松北的路网建设都是可圈可点。当然不足之处也有，就是近年来路网监管不到位，被南部一线开发商的残土车破坏了很多新修的路面。待地铁4、5号线开通后，松北的路网将达到一线标准。

三，就业优势

十余年来，哈尔滨已经倾力将本地产业的高精端部署在松北核心区域，加上国家近年来对松北高新产业的打造，华为、腾讯、百度等头部企业接连入驻，在企业部署上更多是作为东北总部使用。哈尔滨作为东北唯一的中心城市，商业的繁荣曾经引领全国，但由于老城区的发展滞后，曾经的商业中心已不适宜新时代的发展，没有停车空间的硬伤，商城内的狭小闭塞，让这种城市的老商业中心停滞不前。随着万达茂，枫叶小镇，奥特莱斯，万象汇等大型商业体先后入驻松北，松北已经有了比肩一线城市的商场环境。松北背靠呼兰大学城，有着充足的优质人才作为产业发展依靠，能够为入驻企业提供源源不断的生命力。

目前哈尔滨的人均收入并不高，在江南找一份月薪5K的工作可能需要花几十万，但是在松北是很普遍的白领基础工资。这种就业差异就形成了年轻人的两种风气，一面朝气蓬勃，一面悲观颓废。一些年轻人没有尝试在松北就业就去往了南方打工，错失了近水楼台的最佳时机。需要说明的是，松北是不适宜农业人口创业的，整个区域主要由观江高层，洋房别墅组成，低密的人口部署限制了摆摊卖菜的经济收入。

四，教育优势

从哈尔滨第一所贵族学校，第一所九年一贯制学校落户松北开始，风华、17中，47中等公立名校纷纷涌入，与群力哈西的区级分校不同，松北入驻的是分别为总校，新校。从近几年已建成学校的中考成果来看，新区逐年上升的重点录取率，与老校区逐年下滑的升学率，成为了鲜明的对比。加上早期部署于松北的大学城，陆续入驻的医大四，医大六，伍连德医院、儿童医院，医学中心….可以说松北区已经具备了从出生到就业的全程配套。

在重重优势叠加下，哈尔滨新区已经基本完成了冰城之上再建新城的宏伟目标，在东北人口大范围流失的趋势下，哈尔滨新区能够完成人口大逆转，实现区域人口增长率全国第一的成果属实不易。想要继续保持人口增长的势头，新区还有很长的路要走。保护人民的资产安全，避免被南部一线开发商掠夺，是新区崛起的重中之重。

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